Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Alkemade 3

2341LJ Oegstgeest

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.249
+0,0%
[ € 1.130.139 – € 1.438.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.992[ € 1.192.242 – € 1.317.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.188[ € 1.248.277 – € 1.379.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.249 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -49.58812 mnd vs. NL -3,9%
Laan van Alkemade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.249 voor Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.249.

Verwachte verkoopprijs Laan van Alkemade 3
€ 1.314.188[ € 1.248.277 – € 1.379.676 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.482−€ 15.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.622+€ 28.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Alkemade 3
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.254.992[ € 1.192.242 – € 1.317.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Alkemade 3 adviseren wij in een bod van € 1.314.188, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.992 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.249+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.188+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.897+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Alkemade 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest bedragen € 6.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 125
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Alkemade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.249
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.188
Verwachte vraagprijs€ 1.254.992
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Alkemade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.249 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Alkemade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest waard?
Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.249 (bandbreedte € 1.130.139 – € 1.438.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.254.992 (bandbreedte € 1.192.242 – € 1.317.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest?
Voor Laan van Alkemade 3 adviseren wij een bod van € 1.314.188 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest bedragen € 6.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Alkemade 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Alkemade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Alkemade 3 ligt rond € 1.284.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Alkemade 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Alkemade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).