Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Alkemade 7

2341LJ Oegstgeest

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.827
-0,9%
[ € 945.848 – € 1.203.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.992[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.827 (€ 6.554 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -9.38512 maanden -0,9%
€ -55.36212 mnd vs. NL -5,1%
Laan van Alkemade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.827 voor Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.827.

Verwachte verkoopprijs Laan van Alkemade 7
€ 1.098.992[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.653−€ 13.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.122+€ 24.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.653

Wat is de vraagprijs?

Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Laan van Alkemade 7
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Alkemade 7 adviseren wij in een bod van € 1.098.992, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.992+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.942+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Alkemade 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest bedragen € 5.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.256
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Alkemade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.992
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Alkemade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.827 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Alkemade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest waard?
Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.827 (bandbreedte € 945.848 – € 1.203.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest?
Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest?
Voor Laan van Alkemade 7 adviseren wij een bod van € 1.098.992 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest bedragen € 5.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.256 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Alkemade 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -9.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Alkemade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Alkemade 7 ligt rond € 1.074.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Alkemade 7?
Huishoudens in de buurt van Laan van Alkemade 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).