Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofbrouckerlaan 7

2341LL Oegstgeest

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.644
+0,0%
[ € 1.209.687 – € 1.539.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.339.104[ € 1.272.149 – € 1.406.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.206[ € 1.331.940 – € 1.472.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.644 (€ 6.673 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,0%
€ -53.07912 mnd vs. NL -3,9%
Hofbrouckerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.644 voor Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.644.

Verwachte verkoopprijs Hofbrouckerlaan 7
€ 1.406.206[ € 1.331.940 – € 1.472.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.488−€ 16.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.480+€ 30.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.339.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbrouckerlaan 7
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.339.104[ € 1.272.149 – € 1.406.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.175 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbrouckerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.406.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.339.104 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.644+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.516+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbrouckerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.339.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 6.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.722
OZB€ 134
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbrouckerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.206
Verwachte vraagprijs€ 1.339.104
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofbrouckerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.644 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofbrouckerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest waard?
Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.644 (bandbreedte € 1.209.687 – € 1.539.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.339.104 (bandbreedte € 1.272.149 – € 1.406.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest?
Voor Hofbrouckerlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.406.206 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.722 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbrouckerlaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbrouckerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hofbrouckerlaan 7 ligt rond € 1.374.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbrouckerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hofbrouckerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).