Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofbrouckerlaan 52

2341LR Oegstgeest

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.560
+0,0%
[ € 841.773 – € 1.071.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.019[ € 888.268 – € 981.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.597[ € 929.128 – € 1.026.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.560 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -36.93612 mnd vs. NL -3,9%
Hofbrouckerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.560 voor Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.560.

Verwachte verkoopprijs Hofbrouckerlaan 52
€ 978.597[ € 929.128 – € 1.026.931 ]
Verkoper houdt over€ 966.582−€ 12.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.319+€ 21.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbrouckerlaan 52
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 935.019[ € 888.268 – € 981.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbrouckerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 978.597, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.019 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.560+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.597+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.527+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbrouckerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 935.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 956.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbrouckerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.560
Verwachte verkoopprijs€ 978.597
Verwachte vraagprijs€ 935.019
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofbrouckerlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.560 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofbrouckerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest.

Wat is Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest waard?
Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.560 (bandbreedte € 841.773 – € 1.071.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 935.019 (bandbreedte € 888.268 – € 981.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest?
Voor Hofbrouckerlaan 52 adviseren wij een bod van € 978.597 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbrouckerlaan 52 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbrouckerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hofbrouckerlaan 52 ligt rond € 956.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbrouckerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Hofbrouckerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).