Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Arenstein 14

2341LT Oegstgeest

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.585
+0,0%
[ € 652.595 – € 830.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.268[ € 687.105 – € 759.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.366[ € 722.147 – € 798.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.585 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -28.63412 mnd vs. NL -3,9%
Laan van Arenstein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.585 voor Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.585.

Verwachte verkoopprijs Laan van Arenstein 14
€ 760.366[ € 722.147 – € 798.162 ]
Verkoper houdt over€ 750.752−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.723+€ 17.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.078 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Arenstein 14
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 723.268[ € 687.105 – € 759.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.078[ € 5.774 – € 6.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Arenstein 14 adviseren wij in een bod van € 760.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.268 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.585+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Arenstein 14 zal in bij een vraagprijs van € 723.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 741.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Arenstein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.585
Verwachte verkoopprijs€ 760.366
Verwachte vraagprijs€ 723.268
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Arenstein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Arenstein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest waard?
Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.585 (bandbreedte € 652.595 – € 830.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 723.268 (bandbreedte € 687.105 – € 759.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest?
Voor Laan van Arenstein 14 adviseren wij een bod van € 760.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Arenstein 14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Arenstein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Arenstein 14 ligt rond € 741.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Arenstein 14?
Huishoudens in de buurt van Laan van Arenstein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).