Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Arenstein 20

2341LT Oegstgeest

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.569
-0,9%
[ € 718.581 – € 914.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.874[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.569 (€ 6.186 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -7.13012 maanden -0,9%
€ -42.06012 mnd vs. NL -5,1%
Laan van Arenstein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.569 voor Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.569.

Verwachte verkoopprijs Laan van Arenstein 20
€ 836.874[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 826.418−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.761+€ 18.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.418

Wat is de vraagprijs?

Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Vraagprijs Laan van Arenstein 20
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Arenstein 20 adviseren wij in een bod van € 836.874, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.569+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.874+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Arenstein 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 816.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Arenstein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.569
Verwachte verkoopprijs€ 836.874
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.569 zit Laan van Arenstein 20 in het middensegment van Oranje Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Arenstein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest waard?
Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.569 (bandbreedte € 718.581 – € 914.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest?
Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest?
Voor Laan van Arenstein 20 adviseren wij een bod van € 836.874 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Arenstein 20 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Arenstein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Arenstein 20 ligt rond € 816.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Arenstein 20?
Huishoudens in de buurt van Laan van Arenstein 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).