Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Arenstein 28

2341LT Oegstgeest

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.780
+0,0%
[ € 932.606 – € 1.186.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.713[ € 983.927 – € 1.087.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.407[ € 1.029.188 – € 1.137.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.780 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -40.92112 mnd vs. NL -3,9%
Laan van Arenstein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.780 voor Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.780.

Verwachte verkoopprijs Laan van Arenstein 28
€ 1.084.407[ € 1.029.188 – € 1.137.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.229−€ 13.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.245+€ 23.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Arenstein 28
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.035.713[ € 983.927 – € 1.087.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Arenstein 28 adviseren wij in een bod van € 1.084.407, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.713 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.407+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.627+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Arenstein 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest bedragen € 5.394 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.183
OZB€ 103
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Arenstein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.407
Verwachte vraagprijs€ 1.035.713
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Arenstein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.780 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Arenstein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest.

Wat is Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest waard?
Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.780 (bandbreedte € 932.606 – € 1.186.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.035.713 (bandbreedte € 983.927 – € 1.087.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest?
Voor Laan van Arenstein 28 adviseren wij een bod van € 1.084.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest bedragen € 5.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.183 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Arenstein 28 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Arenstein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Arenstein 28 ligt rond € 1.059.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Arenstein 28?
Huishoudens in de buurt van Laan van Arenstein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).