Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijck 15

2341NA Oegstgeest

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.441
+0,0%
[ € 934.068 – € 1.188.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.691[ € 985.806 – € 1.089.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.735[ € 1.031.153 – € 1.139.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijck 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.441 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -40.98512 mnd vs. NL -3,9%
Hofdijck 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.441 voor Hofdijck 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijck 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.441.

Verwachte verkoopprijs Hofdijck 15
€ 1.085.735[ € 1.031.153 – € 1.139.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.542−€ 13.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.600+€ 23.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijck 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijck 15
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.037.691[ € 985.806 – € 1.089.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijck 15 adviseren wij in een bod van € 1.085.735, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.691 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.441+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.735+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.022+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijck 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijck 15 in Oegstgeest bedragen € 5.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191
OZB€ 103
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijck 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.441
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.735
Verwachte vraagprijs€ 1.037.691
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijck 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.441 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofdijck 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijck 15 in Oegstgeest.

Wat is Hofdijck 15 in Oegstgeest waard?
Hofdijck 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.441 (bandbreedte € 934.068 – € 1.188.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijck 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hofdijck 15 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.037.691 (bandbreedte € 985.806 – € 1.089.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijck 15 in Oegstgeest?
Voor Hofdijck 15 adviseren wij een bod van € 1.085.735 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijck 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijck 15 in Oegstgeest bedragen € 5.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijck 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijck 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijck 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijck 15 ligt rond € 1.061.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijck 15?
Huishoudens in de buurt van Hofdijck 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).