Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijck 27

2341NA Oegstgeest

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.578
-0,9%
[ € 630.589 – € 802.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.737[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijck 27 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.578 (€ 6.125 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -6.25712 maanden -0,9%
€ -36.91012 mnd vs. NL -5,1%
Hofdijck 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.578 voor Hofdijck 27 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijck 27 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.578.

Verwachte verkoopprijs Hofdijck 27
€ 734.737[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.405−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.582+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.405

Wat is de vraagprijs?

Hofdijck 27 in Oegstgeest staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Hofdijck 27
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijck 27 adviseren wij in een bod van € 734.737, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.474+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijck 27 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijck 27 in Oegstgeest bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 716.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijck 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.578
Verwachte verkoopprijs€ 734.737
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijck 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofdijck 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijck 27 in Oegstgeest.

Wat is Hofdijck 27 in Oegstgeest waard?
Hofdijck 27 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.578 (bandbreedte € 630.589 – € 802.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Hofdijck 27 in Oegstgeest?
Hofdijck 27 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijck 27 in Oegstgeest?
Voor Hofdijck 27 adviseren wij een bod van € 734.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijck 27 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijck 27 in Oegstgeest bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijck 27 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijck 27 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.257) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijck 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijck 27 ligt rond € 716.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijck 27?
Huishoudens in de buurt van Hofdijck 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).