Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijck 58

2341NE Oegstgeest

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.131
+0,0%
[ € 1.295.475 – € 1.648.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.433.229[ € 1.361.568 – € 1.504.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.505.229[ € 1.424.200 – € 1.574.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijck 58 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.131 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -56.84312 mnd vs. NL -3,9%
Hofdijck 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.131 voor Hofdijck 58 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijck 58 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.505.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.131.

Verwachte verkoopprijs Hofdijck 58
€ 1.505.229[ € 1.424.200 – € 1.574.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.487.421−€ 17.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.537.484+€ 32.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.505.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.487.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijck 58 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.433.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijck 58
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.433.229[ € 1.361.568 – € 1.504.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.666[ € 6.333 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijck 58 adviseren wij in een bod van € 1.505.229, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.433.229 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.131+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.505.229+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.580.490+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijck 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.433.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijck 58 in Oegstgeest bedragen € 7.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.199
OZB€ 144
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.591.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijck 58

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.505.229
Verwachte vraagprijs€ 1.433.229
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijck 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.472.131 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofdijck 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijck 58 in Oegstgeest.

Wat is Hofdijck 58 in Oegstgeest waard?
Hofdijck 58 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.131 (bandbreedte € 1.295.475 – € 1.648.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijck 58 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hofdijck 58 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.433.229 (bandbreedte € 1.361.568 – € 1.504.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijck 58 in Oegstgeest?
Voor Hofdijck 58 adviseren wij een bod van € 1.505.229 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijck 58 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijck 58 in Oegstgeest bedragen € 7.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.199 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijck 58 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijck 58 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijck 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijck 58 ligt rond € 1.472.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijck 58?
Huishoudens in de buurt van Hofdijck 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).