Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 38

2341TB Oegstgeest

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.539
+0,0%
[ € 319.034 – € 406.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.290[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.539 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4512 maanden +0,0%
€ -13.99812 mnd vs. NL -3,9%
Karel Doormanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.539 voor Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.539.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 38
€ 374.290[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.923−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.926+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 38
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 374.290, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.290+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.005+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 362.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.539
Verwachte verkoopprijs€ 374.290
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 321.388
Straatbeeld van Aert van Neslaan 545, 2341HT Oegstgeest
Aert van Neslaan 545
1965 · 54 m²
€ 310.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest.

Wat is Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest waard?
Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.539 (bandbreedte € 319.034 – € 406.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest?
Voor Karel Doormanlaan 38 adviseren wij een bod van € 374.290 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 38 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 45) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 38 ligt rond € 362.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).