Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 3

2341VH Oegstgeest

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.438
+0,0%
[ € 785.345 – € 999.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.629[ € 828.998 – € 916.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.696[ € 866.303 – € 957.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.438 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11012 maanden +0,0%
€ -34.46012 mnd vs. NL -3,9%
Prinses Margrietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.438 voor Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 892.438.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 3
€ 912.696[ € 866.303 – € 957.492 ]
Verkoper houdt over€ 901.406−€ 11.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.100+€ 20.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 3
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 872.629[ € 828.998 – € 916.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 912.696, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.629 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.438+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.696+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.331+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 872.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 892.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.438
Verwachte verkoopprijs€ 912.696
Verwachte vraagprijs€ 872.629
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.438 ligt Prinses Margrietlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest waard?
Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.438 (bandbreedte € 785.345 – € 999.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 872.629 (bandbreedte € 828.998 – € 916.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest?
Voor Prinses Margrietlaan 3 adviseren wij een bod van € 912.696 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 3 ligt rond € 892.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).