Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 11

2341VK Oegstgeest

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.535
+0,0%
[ € 509.111 – € 647.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.514[ € 533.438 – € 589.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.072[ € 565.978 – € 625.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.535 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.33812 mnd vs. NL -3,9%
Prinses Marijkelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.535 voor Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.535.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 11
€ 596.072[ € 565.978 – € 625.555 ]
Verkoper houdt over€ 588.265−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.143+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 11
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 561.514[ € 533.438 – € 589.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 11 adviseren wij in een bod van € 596.072, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.514 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.072+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.876+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 561.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 578.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.535
Verwachte verkoopprijs€ 596.072
Verwachte vraagprijs€ 561.514
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.535 is Prinses Marijkelaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest waard?
Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.535 (bandbreedte € 509.111 – € 647.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 561.514 (bandbreedte € 533.438 – € 589.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest?
Voor Prinses Marijkelaan 11 adviseren wij een bod van € 596.072 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 11 ligt rond € 578.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).