Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommevoort 216

2341VT Oegstgeest

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.764
+0,0%
[ € 564.752 – € 718.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.722[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommevoort 216 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.764 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -24.78112 mnd vs. NL -3,9%
Ommevoort 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.764 voor Ommevoort 216 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommevoort 216 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.764.

Verwachte verkoopprijs Ommevoort 216
€ 657.722[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 649.237−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.026+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommevoort 216 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ommevoort 216
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommevoort 216 adviseren wij in een bod van € 657.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommevoort 216 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommevoort 216 in Oegstgeest bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 641.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommevoort 216

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.764
Verwachte verkoopprijs€ 657.722
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommevoort 216 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.764 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ommevoort 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommevoort 216 in Oegstgeest.

Wat is Ommevoort 216 in Oegstgeest waard?
Ommevoort 216 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.764 (bandbreedte € 564.752 – € 718.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommevoort 216 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Ommevoort 216 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommevoort 216 in Oegstgeest?
Voor Ommevoort 216 adviseren wij een bod van € 657.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommevoort 216 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ommevoort 216 in Oegstgeest bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommevoort 216 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommevoort 216 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommevoort 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ommevoort 216 ligt rond € 641.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommevoort 216?
Huishoudens in de buurt van Ommevoort 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).