Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 4

2341XB Oegstgeest

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.404
+0,0%
[ € 263.476 – € 335.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.888[ € 275.394 – € 304.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.232[ € 293.570 – € 324.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.404 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3712 maanden +0,0%
€ -11.56112 mnd vs. NL -3,9%
Curaçaostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.404 voor Curaçaostraat 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.404.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 4
€ 309.232[ € 293.570 – € 324.471 ]
Verkoper houdt over€ 304.580−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.567+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 4
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 289.888[ € 275.394 – € 304.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.232, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.888 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.694+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 4 in Oegstgeest bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 299.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.404
Verwachte verkoopprijs€ 309.232
Verwachte vraagprijs€ 289.888
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.404 is Curaçaostraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest.

Wat is Curaçaostraat 4 in Oegstgeest waard?
Curaçaostraat 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.404 (bandbreedte € 263.476 – € 335.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 289.888 (bandbreedte € 275.394 – € 304.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 4 in Oegstgeest?
Voor Curaçaostraat 4 adviseren wij een bod van € 309.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 37) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 4 ligt rond € 299.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).