Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 12

2341XC Oegstgeest

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.976
+0,0%
[ € 450.539 – € 573.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.915[ € 472.069 – € 521.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.888[ € 500.393 – € 553.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.976 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.76912 mnd vs. NL -3,9%
Sumatrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.976 voor Sumatrastraat 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.976.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 12
€ 526.888[ € 500.393 – € 553.067 ]
Verkoper houdt over€ 519.842−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.576+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 12
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 496.915[ € 472.069 – € 521.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.888, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.915 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.232+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 12 in Oegstgeest bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 511.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.976
Verwachte verkoopprijs€ 526.888
Verwachte vraagprijs€ 496.915
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.976 ligt Sumatrastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest.

Wat is Sumatrastraat 12 in Oegstgeest waard?
Sumatrastraat 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.976 (bandbreedte € 450.539 – € 573.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 496.915 (bandbreedte € 472.069 – € 521.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 12 in Oegstgeest?
Voor Sumatrastraat 12 adviseren wij een bod van € 526.888 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 12 ligt rond € 511.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).