Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 4

2341XC Oegstgeest

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.081
+0,0%
[ € 468.231 – € 595.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.327[ € 490.511 – € 542.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.316[ € 520.432 – € 575.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.081 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6612 maanden +0,0%
€ -20.54512 mnd vs. NL -3,9%
Sumatrastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.081 voor Sumatrastraat 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.081.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 4
€ 548.316[ € 520.432 – € 575.214 ]
Verkoper houdt over€ 541.035−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.432+€ 13.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 4
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 516.327[ € 490.511 – € 542.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 4 adviseren wij in een bod van € 548.316, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.327 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.316+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.732+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 4 in Oegstgeest bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 532.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.081
Verwachte verkoopprijs€ 548.316
Verwachte vraagprijs€ 516.327
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.081 ligt Sumatrastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest.

Wat is Sumatrastraat 4 in Oegstgeest waard?
Sumatrastraat 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.081 (bandbreedte € 468.231 – € 595.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 516.327 (bandbreedte € 490.511 – € 542.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 4 in Oegstgeest?
Voor Sumatrastraat 4 adviseren wij een bod van € 548.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 66) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 4 ligt rond € 532.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).