Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 21

2341XE Oegstgeest

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.002
+0,0%
[ € 225.282 – € 286.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.848[ € 235.456 – € 260.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.424[ € 250.996 – € 277.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.002 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3212 maanden +0,0%
€ -9.88512 mnd vs. NL -3,9%
Surinamestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.002 voor Surinamestraat 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.002.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 21
€ 264.424[ € 250.996 – € 277.416 ]
Verkoper houdt over€ 260.265−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.862+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 21
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 247.848[ € 235.456 – € 260.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 21 adviseren wij in een bod van € 264.424, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.848 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.002+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.424+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.645+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 247.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 21 in Oegstgeest bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.002
Verwachte verkoopprijs€ 264.424
Verwachte vraagprijs€ 247.848
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.002 is Surinamestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitenlust. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 21 in Oegstgeest.

Wat is Surinamestraat 21 in Oegstgeest waard?
Surinamestraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.002 (bandbreedte € 225.282 – € 286.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 247.848 (bandbreedte € 235.456 – € 260.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 21 in Oegstgeest?
Voor Surinamestraat 21 adviseren wij een bod van € 264.424 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 21 in Oegstgeest bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 32) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 21 ligt rond € 256.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).