Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 13

2341XG Oegstgeest

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.447
+0,0%
[ € 378.793 – € 482.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.783[ € 396.894 – € 438.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.495[ € 421.105 – € 465.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.447 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5312 maanden +0,0%
€ -16.62112 mnd vs. NL -3,9%
Celebesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.447 voor Celebesstraat 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.447.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 13
€ 443.495[ € 421.105 – € 465.431 ]
Verkoper houdt over€ 437.367−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.515+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 13
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 417.783[ € 396.894 – € 438.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 443.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.783 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.447+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.670+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 13 in Oegstgeest bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.447
Verwachte verkoopprijs€ 443.495
Verwachte vraagprijs€ 417.783
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenlust willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 13 in Oegstgeest.

Wat is Celebesstraat 13 in Oegstgeest waard?
Celebesstraat 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.447 (bandbreedte € 378.793 – € 482.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 417.783 (bandbreedte € 396.894 – € 438.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 13 in Oegstgeest?
Voor Celebesstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 13 in Oegstgeest bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 53) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 13 ligt rond € 430.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).