Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 30

2341XL Oegstgeest

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.031
+0,0%
[ € 360.827 – € 459.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.006[ € 378.106 – € 417.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.419[ € 400.792 – € 442.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.031 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5112 maanden +0,0%
€ -15.83212 mnd vs. NL -3,9%
Javastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.031 voor Javastraat 30 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.031.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 30
€ 422.419[ € 400.792 – € 442.980 ]
Verkoper houdt over€ 416.522−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.017+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 30
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 398.006[ € 378.106 – € 417.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 30 adviseren wij in een bod van € 422.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.006 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.540+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 30 in Oegstgeest bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 410.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.031
Verwachte verkoopprijs€ 422.419
Verwachte vraagprijs€ 398.006
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenlust willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 30 in Oegstgeest.

Wat is Javastraat 30 in Oegstgeest waard?
Javastraat 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.031 (bandbreedte € 360.827 – € 459.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 30 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 30 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 398.006 (bandbreedte € 378.106 – € 417.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 30 in Oegstgeest?
Voor Javastraat 30 adviseren wij een bod van € 422.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 30 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 30 in Oegstgeest bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 30 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 30 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 51) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 30 ligt rond € 410.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).