Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 29

2341XN Oegstgeest

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.991
+0,0%
[ € 373.992 – € 475.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.257[ € 391.644 – € 432.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.118[ € 415.926 – € 459.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 29 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.991 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5312 maanden +0,0%
€ -16.41012 mnd vs. NL -3,9%
Borneostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.991 voor Borneostraat 29 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 29 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.991.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 29
€ 438.118[ € 415.926 – € 459.708 ]
Verkoper houdt over€ 432.049−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.030+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 29 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 29
Onder gem. in Oegstgeest WestBoven gem.
€ 412.257[ € 391.644 – € 432.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest West
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 29 adviseren wij in een bod van € 438.118, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.257 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 29 in Oegstgeest bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 424.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.991
Verwachte verkoopprijs€ 438.118
Verwachte vraagprijs€ 412.257
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBuitenlust→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenlust besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (12%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenlust

Buitenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 36, 2341XJ Oegstgeest
Celebesstraat 36
1938 · 93 m²
€ 511.080
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 68, 2341AB Oegstgeest
Rijnsburgerweg 68
1930 · 318 m²
€ 1.124.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenlust willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 29 in Oegstgeest.

Wat is Borneostraat 29 in Oegstgeest waard?
Borneostraat 29 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.991 (bandbreedte € 373.992 – € 475.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 29 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 29 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 412.257 (bandbreedte € 391.644 – € 432.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 29 in Oegstgeest?
Voor Borneostraat 29 adviseren wij een bod van € 438.118 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 29 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 29 in Oegstgeest bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 29 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 29 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 53) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenlust is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 29 ligt rond € 424.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).