Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutzstraat 8A

2342AC Oegstgeest

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.016
+0,0%
[ € 393.374 – € 500.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.975[ € 412.276 – € 455.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.449[ € 437.013 – € 483.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutzstraat 8A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.016 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5512 maanden +0,0%
€ -17.26112 mnd vs. NL -3,9%
Deutzstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.016 voor Deutzstraat 8A in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutzstraat 8A in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.016.

Verwachte verkoopprijs Deutzstraat 8A
€ 460.449[ € 437.013 – € 483.014 ]
Verkoper houdt over€ 454.134−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.808+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutzstraat 8A in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Deutzstraat 8A
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 433.975[ € 412.276 – € 455.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutzstraat 8A adviseren wij in een bod van € 460.449, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.975 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.449+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.471+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutzstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 433.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutzstraat 8A in Oegstgeest bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutzstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.016
Verwachte verkoopprijs€ 460.449
Verwachte vraagprijs€ 433.975
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.016 is Deutzstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deutzstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutzstraat 8A in Oegstgeest.

Wat is Deutzstraat 8A in Oegstgeest waard?
Deutzstraat 8A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.016 (bandbreedte € 393.374 – € 500.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutzstraat 8A in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Deutzstraat 8A in Oegstgeest is in oktober 2026 € 433.975 (bandbreedte € 412.276 – € 455.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutzstraat 8A in Oegstgeest?
Voor Deutzstraat 8A adviseren wij een bod van € 460.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutzstraat 8A in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Deutzstraat 8A in Oegstgeest bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutzstraat 8A in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutzstraat 8A in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 55) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutzstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Deutzstraat 8A ligt rond € 447.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutzstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Deutzstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).