Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Swietenlaan 11

2342BD Oegstgeest

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.190
+0,0%
[ € 1.162.647 – € 1.479.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.291.754[ € 1.227.166 – € 1.356.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.351.297[ € 1.283.616 – € 1.418.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.190 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -51.01512 mnd vs. NL -3,9%
Dirck van Swietenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.190 voor Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.351.297. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.190.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Swietenlaan 11
€ 1.351.297[ € 1.283.616 – € 1.418.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.183−€ 16.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.380.473+€ 29.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.351.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.291.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Swietenlaan 11
Onder gem. in Oud OegstgeestBoven gem.
€ 1.291.754[ € 1.227.166 – € 1.356.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Oud Oegstgeest
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Swietenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.351.297, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.291.754 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.351.297+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.862+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Swietenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.291.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 6.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.461
OZB€ 129
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.325.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Swietenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.190
Verwachte verkoopprijs€ 1.351.297
Verwachte vraagprijs€ 1.291.754
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Geesten→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geesten besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (11%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in De Geesten

De Geesten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endegeesterstraatweg 16B, 2342AJ Oegstgeest
Endegeesterstraatweg 16B
1992 · 240 m²
€ 1.134.219
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck van Swietenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.190 duidelijk in het hogere segment van De Geesten. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck van Swietenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest waard?
Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.190 (bandbreedte € 1.162.647 – € 1.479.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.291.754 (bandbreedte € 1.227.166 – € 1.356.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest?
Voor Dirck van Swietenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.351.297 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 6.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.461 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Swietenlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Swietenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geesten is € 955.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Swietenlaan 11 ligt rond € 1.321.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Swietenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Swietenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).