Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Swietenlaan 7

2342BD Oegstgeest

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.311
+0,0%
[ € 918.994 – € 1.169.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.231[ € 970.169 – € 1.072.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.912[ € 1.013.827 – € 1.120.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.311 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -40.32412 mnd vs. NL -3,9%
Dirck van Swietenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.311 voor Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.311.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Swietenlaan 7
€ 1.067.912[ € 1.013.827 – € 1.120.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.915−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.420+€ 23.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Swietenlaan 7
Onder gem. in Oud OegstgeestBoven gem.
€ 1.021.231[ € 970.169 – € 1.072.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in Oud Oegstgeest
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Swietenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.067.912, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.231 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.912+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.308+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Swietenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.107
OZB€ 102
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Swietenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.912
Verwachte vraagprijs€ 1.021.231
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Geesten→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geesten besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (11%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in De Geesten

De Geesten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endegeesterstraatweg 16B, 2342AJ Oegstgeest
Endegeesterstraatweg 16B
1992 · 240 m²
€ 1.134.219
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.311 ligt Dirck van Swietenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Geesten. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck van Swietenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest waard?
Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.311 (bandbreedte € 918.994 – € 1.169.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.021.231 (bandbreedte € 970.169 – € 1.072.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest?
Voor Dirck van Swietenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.067.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 5.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.107 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Swietenlaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Swietenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geesten is € 955.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Swietenlaan 7 ligt rond € 1.044.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Swietenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Swietenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).