Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreschans 98

2342BN Oegstgeest

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.608
+0,0%
[ € 855.895 – € 1.089.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.475[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 98 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.608 (€ 6.708 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -37.55512 mnd vs. NL -3,9%
Sterreschans 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.608 voor Sterreschans 98 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 98 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.608.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 98
€ 994.475[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 982.286−€ 12.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.515+€ 22.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.286

Wat is de vraagprijs?

Sterreschans 98 in Oegstgeest staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Vraagprijs Sterreschans 98
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 98 adviseren wij in een bod van € 994.475, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.475+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.199+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 98 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 98 in Oegstgeest bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 972.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 95
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 98

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.608
Verwachte verkoopprijs€ 994.475
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreschans 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.608 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 98 in Oegstgeest.

Wat is Sterreschans 98 in Oegstgeest waard?
Sterreschans 98 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.608 (bandbreedte € 855.895 – € 1.089.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Sterreschans 98 in Oegstgeest?
Sterreschans 98 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 98 in Oegstgeest?
Voor Sterreschans 98 adviseren wij een bod van € 994.475 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 98 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 98 in Oegstgeest bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 98 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 98 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 98 ligt rond € 972.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 98?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).