Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandenburg 16

2342BV Oegstgeest

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.343
+0,0%
[ € 838.062 – € 1.066.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.886[ € 884.342 – € 977.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.295[ € 925.022 – € 1.022.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandenburg 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.343 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -36.77212 mnd vs. NL -3,9%
Zandenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.343 voor Zandenburg 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandenburg 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.295. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.343.

Verwachte verkoopprijs Zandenburg 16
€ 974.295[ € 925.022 – € 1.022.392 ]
Verkoper houdt over€ 962.328−€ 11.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.931+€ 21.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandenburg 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Zandenburg 16
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 930.886[ € 884.342 – € 977.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandenburg 16 adviseren wij in een bod van € 974.295, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.886 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.343+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.295+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.010+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 930.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandenburg 16 in Oegstgeest bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 952.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.343
Verwachte verkoopprijs€ 974.295
Verwachte vraagprijs€ 930.886
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandenburg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.343 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandenburg 16 in Oegstgeest.

Wat is Zandenburg 16 in Oegstgeest waard?
Zandenburg 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.343 (bandbreedte € 838.062 – € 1.066.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandenburg 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zandenburg 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 930.886 (bandbreedte € 884.342 – € 977.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandenburg 16 in Oegstgeest?
Voor Zandenburg 16 adviseren wij een bod van € 974.295 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandenburg 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zandenburg 16 in Oegstgeest bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandenburg 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandenburg 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zandenburg 16 ligt rond € 952.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Zandenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).