Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandenburg 56, 2342BV Oegstgeest

Woningwaarde Zandenburg 56

2342BV Oegstgeest

Te koop
230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.795.907
+0,0%
[ € 1.580.398 – € 2.011.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.837.142[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandenburg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.795.907 (€ 7.808 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,0%
€ -69.34512 mnd vs. NL -3,9%
Zandenburg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.795.907 voor Zandenburg 56 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandenburg 56 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.837.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.795.907.

Verwachte verkoopprijs Zandenburg 56
€ 1.837.142[ € 1.740.638 – € 1.923.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.815.683−€ 21.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.876.035+€ 38.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.837.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.815.683

Wat is de vraagprijs?

Zandenburg 56 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Zandenburg 56
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandenburg 56 adviseren wij in een bod van € 1.837.142, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.795.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.837.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.928.999+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandenburg 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandenburg 56 in Oegstgeest bedragen € 9.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.795.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.782
OZB€ 175
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.161.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandenburg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.795.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.837.142
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandenburg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.795.907 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandenburg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandenburg 56 in Oegstgeest.

Wat is Zandenburg 56 in Oegstgeest waard?
Zandenburg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.795.907 (bandbreedte € 1.580.398 – € 2.011.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Zandenburg 56 in Oegstgeest?
Zandenburg 56 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandenburg 56 in Oegstgeest?
Voor Zandenburg 56 adviseren wij een bod van € 1.837.142 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandenburg 56 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zandenburg 56 in Oegstgeest bedragen € 9.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.795.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.782 uit hypotheeklasten, circa € 242 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandenburg 56 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandenburg 56 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandenburg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zandenburg 56 ligt rond € 1.795.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandenburg 56?
Huishoudens in de buurt van Zandenburg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).