Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest

Woningwaarde Rhijnhofweg 63

2342CR Oegstgeest

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.601.961
-0,9%
[ € 1.409.726 – € 1.794.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.566.614[ € 1.488.283 – € 1.644.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.638.105[ € 1.555.256 – € 1.718.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.601.961 (€ 7.088 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -13.98812 maanden -0,9%
€ -82.51412 mnd vs. NL -5,1%
Rhijnhofweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.601.961 voor Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.638.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.601.961.

Verwachte verkoopprijs Rhijnhofweg 63
€ 1.638.105[ € 1.555.256 – € 1.718.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.618.836−€ 19.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.673.017+€ 34.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.638.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.618.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.566.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnhofweg 63
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.566.614[ € 1.488.283 – € 1.644.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.222.500[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnhofweg 63 adviseren wij in een bod van € 1.638.105, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.566.614 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.601.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.638.105+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.720.010+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnhofweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.566.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest bedragen € 7.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.601.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 801.000€ 2.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.820.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnhofweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.601.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.638.105
Verwachte vraagprijs€ 1.566.614
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnhofweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.601.961 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhijnhofweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest.

Wat is Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest waard?
Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.601.961 (bandbreedte € 1.409.726 – € 1.794.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest is in juni 2026 € 1.566.614 (bandbreedte € 1.488.283 – € 1.644.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest?
Voor Rhijnhofweg 63 adviseren wij een bod van € 1.638.105 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest bedragen € 8.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.601.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.834 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 368 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnhofweg 63 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -13.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnhofweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnhofweg 63 ligt rond € 1.601.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnhofweg 63?
Huishoudens in de buurt van Rhijnhofweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).