Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonzicht 21

2342CD Oegstgeest

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.900
+0,0%
[ € 1.059.432 – € 1.348.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.967[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonzicht 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.900 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -46.48612 mnd vs. NL -3,9%
Schoonzicht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.900 voor Schoonzicht 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonzicht 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.900.

Verwachte verkoopprijs Schoonzicht 21
€ 1.230.967[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.176−€ 14.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.736+€ 26.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.176

Wat is de vraagprijs?

Schoonzicht 21 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Vraagprijs Schoonzicht 21
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonzicht 21 adviseren wij in een bod van € 1.230.967, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.515+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonzicht 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonzicht 21 in Oegstgeest bedragen € 6.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.887
OZB€ 117
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonzicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.967
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Straatbeeld van Zandenburg 56, 2342BV Oegstgeest
Zandenburg 56
2021 · 230 m²
€ 1.795.907
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonzicht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.900 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoonzicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonzicht 21 in Oegstgeest.

Wat is Schoonzicht 21 in Oegstgeest waard?
Schoonzicht 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.900 (bandbreedte € 1.059.432 – € 1.348.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Schoonzicht 21 in Oegstgeest?
Schoonzicht 21 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonzicht 21 in Oegstgeest?
Voor Schoonzicht 21 adviseren wij een bod van € 1.230.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonzicht 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonzicht 21 in Oegstgeest bedragen € 6.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.887 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonzicht 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonzicht 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonzicht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Schoonzicht 21 ligt rond € 1.203.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonzicht 21?
Huishoudens in de buurt van Schoonzicht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).