Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonzicht 34

2342CD Oegstgeest

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.880
+0,0%
[ € 811.254 – € 1.032.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.330[ € 856.264 – € 946.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.899[ € 895.652 – € 989.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonzicht 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.880 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -35.59612 mnd vs. NL -3,9%
Schoonzicht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.880 voor Schoonzicht 34 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonzicht 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.899. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.880.

Verwachte verkoopprijs Schoonzicht 34
€ 942.899[ € 895.652 – € 989.931 ]
Verkoper houdt over€ 931.277−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.907+€ 21.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonzicht 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonzicht 34
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 901.330[ € 856.264 – € 946.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonzicht 34 adviseren wij in een bod van € 942.899, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 901.330 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.899+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.044+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonzicht 34 zal in bij een vraagprijs van € 901.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonzicht 34 in Oegstgeest bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 921.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonzicht 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.880
Verwachte verkoopprijs€ 942.899
Verwachte vraagprijs€ 901.330
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonzicht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.880 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoonzicht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonzicht 34 in Oegstgeest.

Wat is Schoonzicht 34 in Oegstgeest waard?
Schoonzicht 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.880 (bandbreedte € 811.254 – € 1.032.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonzicht 34 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoonzicht 34 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 901.330 (bandbreedte € 856.264 – € 946.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonzicht 34 in Oegstgeest?
Voor Schoonzicht 34 adviseren wij een bod van € 942.899 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonzicht 34 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonzicht 34 in Oegstgeest bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonzicht 34 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonzicht 34 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonzicht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Schoonzicht 34 ligt rond € 921.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonzicht 34?
Huishoudens in de buurt van Schoonzicht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).