Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenburg 39

2342CH Oegstgeest

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.727
+0,0%
[ € 1.087.440 – € 1.384.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.208.210[ € 1.147.800 – € 1.268.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.871[ € 1.200.599 – € 1.326.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 39 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.727 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -47.71512 mnd vs. NL -3,9%
Tulpenburg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.727 voor Tulpenburg 39 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 39 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.727.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 39
€ 1.263.871[ € 1.200.599 – € 1.326.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.718−€ 15.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.298+€ 27.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenburg 39 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.208.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenburg 39
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.208.210[ € 1.147.800 – € 1.268.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 39 adviseren wij in een bod van € 1.263.871, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.208.210 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.727+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.871+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.065+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 39 in Oegstgeest bedragen € 6.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.043
OZB€ 120
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.871
Verwachte vraagprijs€ 1.208.210
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zandenburg 56, 2342BV Oegstgeest
Zandenburg 56
2021 · 230 m²
€ 1.795.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.727 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 39 in Oegstgeest.

Wat is Tulpenburg 39 in Oegstgeest waard?
Tulpenburg 39 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.727 (bandbreedte € 1.087.440 – € 1.384.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenburg 39 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Tulpenburg 39 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.208.210 (bandbreedte € 1.147.800 – € 1.268.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 39 in Oegstgeest?
Voor Tulpenburg 39 adviseren wij een bod van € 1.263.871 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 39 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 39 in Oegstgeest bedragen € 6.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.043 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 39 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 39 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 39 ligt rond € 1.235.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 39?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).