Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenrode 10

2342CT Oegstgeest

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.453
+0,0%
[ € 704.399 – € 896.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.941[ € 742.844 – € 821.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.404[ € 777.758 – € 859.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenrode 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.453 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -30.90812 mnd vs. NL -3,9%
Iepenrode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.453 voor Iepenrode 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenrode 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.453.

Verwachte verkoopprijs Iepenrode 10
€ 819.404[ € 777.758 – € 859.627 ]
Verkoper houdt over€ 809.141−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.942+€ 18.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenrode 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenrode 10
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 781.941[ € 742.844 – € 821.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenrode 10 adviseren wij in een bod van € 819.404, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.941 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.404+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.374+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenrode 10 zal in bij een vraagprijs van € 781.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenrode 10 in Oegstgeest bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 800.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenrode 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.453
Verwachte verkoopprijs€ 819.404
Verwachte vraagprijs€ 781.941
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.453 ligt Iepenrode 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenrode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenrode 10 in Oegstgeest.

Wat is Iepenrode 10 in Oegstgeest waard?
Iepenrode 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.453 (bandbreedte € 704.399 – € 896.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenrode 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Iepenrode 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 781.941 (bandbreedte € 742.844 – € 821.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenrode 10 in Oegstgeest?
Voor Iepenrode 10 adviseren wij een bod van € 819.404 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenrode 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenrode 10 in Oegstgeest bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenrode 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenrode 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenrode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Iepenrode 10 ligt rond € 800.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenrode 10?
Huishoudens in de buurt van Iepenrode 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).