Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenrode 22

2342CT Oegstgeest

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.699
+0,0%
[ € 696.695 – € 886.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.389[ € 733.770 – € 811.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.491[ € 770.459 – € 851.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenrode 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.699 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -30.57012 mnd vs. NL -3,9%
Iepenrode 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.699 voor Iepenrode 22 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenrode 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.699.

Verwachte verkoopprijs Iepenrode 22
€ 811.491[ € 770.459 – € 851.558 ]
Verkoper houdt over€ 801.315−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.871+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenrode 22 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenrode 22
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 772.389[ € 733.770 – € 811.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenrode 22 adviseren wij in een bod van € 811.491, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 772.389 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.491+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenrode 22 zal in bij een vraagprijs van € 772.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenrode 22 in Oegstgeest bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 791.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenrode 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.699
Verwachte verkoopprijs€ 811.491
Verwachte vraagprijs€ 772.389
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.699 ligt Iepenrode 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenrode 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenrode 22 in Oegstgeest.

Wat is Iepenrode 22 in Oegstgeest waard?
Iepenrode 22 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.699 (bandbreedte € 696.695 – € 886.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenrode 22 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Iepenrode 22 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 772.389 (bandbreedte € 733.770 – € 811.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenrode 22 in Oegstgeest?
Voor Iepenrode 22 adviseren wij een bod van € 811.491 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenrode 22 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenrode 22 in Oegstgeest bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenrode 22 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenrode 22 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenrode 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Iepenrode 22 ligt rond € 791.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenrode 22?
Huishoudens in de buurt van Iepenrode 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).