Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgertuin 17

2342CX Oegstgeest

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.341
+0,0%
[ € 904.940 – € 1.151.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.049[ € 954.797 – € 1.055.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.173[ € 998.718 – € 1.103.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.341 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -39.70712 mnd vs. NL -3,9%
Rustenburgertuin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.341 voor Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.173. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.341.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgertuin 17
€ 1.052.173[ € 998.718 – € 1.103.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.349−€ 12.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.366+€ 23.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgertuin 17
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.005.049[ € 954.797 – € 1.055.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.858 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgertuin 17 adviseren wij in een bod van € 1.052.173, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.049 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.173+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.782+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgertuin 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 100
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgertuin 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.341
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.173
Verwachte vraagprijs€ 1.005.049
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgertuin 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.341 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgertuin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest.

Wat is Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest waard?
Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.341 (bandbreedte € 904.940 – € 1.151.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.005.049 (bandbreedte € 954.797 – € 1.055.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest?
Voor Rustenburgertuin 17 adviseren wij een bod van € 1.052.173 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgertuin 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgertuin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgertuin 17 ligt rond € 1.028.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgertuin 17?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgertuin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).