Huiswaardemeter

Woningwaarde De Limes 98

2342DH Oegstgeest

23 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.676
+0,0%
[ € 9.395 – € 11.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.307[ € 9.792 – € 10.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.058[ € 10.497 – € 11.601 ]

Wat is mijn huis waard?

De Limes 98 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.676 (€ 464 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 0Sinds september +0,0%
+€ 112 maanden +0,0%
€ -41312 mnd vs. NL -3,9%
De Limes 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.676 voor De Limes 98 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Limes 98 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.058. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 10.676.

Verwachte verkoopprijs De Limes 98
€ 11.058[ € 10.497 – € 11.601 ]
Verkoper houdt over€ 9.686−€ 1.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.429+€ 2.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Limes 98 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 448 per m².

Verwachte vraagprijs De Limes 98
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 10.307[ € 9.792 – € 10.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 448[ € 426 – € 471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Limes 98 adviseren wij in een bod van € 11.058, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 10.307 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.676+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.058+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.611+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Limes 98 zal in bij een vraagprijs van € 10.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Limes 98 in Oegstgeest bedragen € 125 per maand bij een woningwaarde van € 10.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 52
OZB€ 1
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 125
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Limes 98

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.676
Verwachte verkoopprijs€ 11.058
Verwachte vraagprijs€ 10.307
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.676 is De Limes 98 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Limes 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Limes 98 in Oegstgeest.

Wat is De Limes 98 in Oegstgeest waard?
De Limes 98 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.676 (bandbreedte € 9.395 – € 11.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Limes 98 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van De Limes 98 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 10.307 (bandbreedte € 9.792 – € 10.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 464.
Hoeveel moet ik overbieden op De Limes 98 in Oegstgeest?
Voor De Limes 98 adviseren wij een bod van € 11.058 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Limes 98 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van De Limes 98 in Oegstgeest bedragen € 125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 52 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Limes 98 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Limes 98 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 1) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Limes 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van De Limes 98 ligt rond € 10.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Limes 98?
Huishoudens in de buurt van De Limes 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).