Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordlaan 12

2343AB Oegstgeest

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.275
-0,9%
[ € 587.202 – € 747.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.722[ € 618.186 – € 683.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.867[ € 649.713 – € 718.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordlaan 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.275 (€ 6.122 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -5.82712 maanden -0,9%
€ -34.37112 mnd vs. NL -5,1%
Willibrordlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.275 voor Willibrordlaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordlaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.275.

Verwachte verkoopprijs Willibrordlaan 12
€ 683.867[ € 649.713 – € 718.104 ]
Verkoper houdt over€ 675.094−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.694+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.094

Wat is de vraagprijs?

Willibrordlaan 12 in Oegstgeest staat in te koop voor € 650.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Vraagprijs Willibrordlaan 12
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 650.722[ € 618.186 – € 683.258 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordlaan 12 adviseren wij in een bod van € 683.867, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 650.722 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.867+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.060+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordlaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 667.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.275
Verwachte verkoopprijs€ 683.867
Vraagprijs€ 650.722
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (15%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 707.436
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.275 ligt Willibrordlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunerie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest.

Wat is Willibrordlaan 12 in Oegstgeest waard?
Willibrordlaan 12 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.275 (bandbreedte € 587.202 – € 747.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de vraagprijs van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest?
Willibrordlaan 12 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 650.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordlaan 12 in Oegstgeest?
Voor Willibrordlaan 12 adviseren wij een bod van € 683.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordlaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -5.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordlaan 12 ligt rond € 667.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willibrordlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).