Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordlaan 4

2343AB Oegstgeest

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.207
+0,0%
[ € 627.622 – € 798.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.244[ € 660.482 – € 730.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.634[ € 694.827 – € 767.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.207 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8812 maanden +0,0%
€ -27.53912 mnd vs. NL -3,9%
Willibrordlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.207 voor Willibrordlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.634. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.207.

Verwachte verkoopprijs Willibrordlaan 4
€ 731.634[ € 694.827 – € 767.966 ]
Verkoper houdt over€ 722.336−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.417+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordlaan 4
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 695.244[ € 660.482 – € 730.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordlaan 4 adviseren wij in een bod van € 731.634, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.244 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.634+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.216+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 713.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.207
Verwachte verkoopprijs€ 731.634
Verwachte vraagprijs€ 695.244
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.207 ligt Willibrordlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Willibrordlaan 4 in Oegstgeest waard?
Willibrordlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.207 (bandbreedte € 627.622 – € 798.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 695.244 (bandbreedte € 660.482 – € 730.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Willibrordlaan 4 adviseren wij een bod van € 731.634 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 88) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordlaan 4 ligt rond € 713.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willibrordlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).