Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuizenlaan 5

2343AC Oegstgeest

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.086
+0,0%
[ € 770.956 – € 981.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.981[ € 813.182 – € 898.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.663[ € 851.402 – € 941.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.086 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -33.82812 mnd vs. NL -3,9%
Kamphuizenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.086 voor Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.086.

Verwachte verkoopprijs Kamphuizenlaan 5
€ 896.663[ € 851.402 – € 941.023 ]
Verkoper houdt over€ 885.550−€ 11.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.746+€ 20.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphuizenlaan 5
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 855.981[ € 813.182 – € 898.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuizenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 896.663, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.981 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.663+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.496+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuizenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 855.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 876.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuizenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.086
Verwachte verkoopprijs€ 896.663
Verwachte vraagprijs€ 855.981
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamphuizenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.086 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamphuizenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest.

Wat is Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest waard?
Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.086 (bandbreedte € 770.956 – € 981.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 855.981 (bandbreedte € 813.182 – € 898.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest?
Voor Kamphuizenlaan 5 adviseren wij een bod van € 896.663 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuizenlaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuizenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuizenlaan 5 ligt rond € 876.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuizenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kamphuizenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).