Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cuycklaan 5

2343AG Oegstgeest

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.133
+0,0%
[ € 751.637 – € 956.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.389[ € 792.670 – € 876.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.344[ € 829.925 – € 917.285 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuycklaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.133 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -32.98012 mnd vs. NL -3,9%
van Cuycklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.133 voor van Cuycklaan 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuycklaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 854.133.

Verwachte verkoopprijs van Cuycklaan 5
€ 874.344[ € 829.925 – € 917.285 ]
Verkoper houdt over€ 863.476−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.981+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuycklaan 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuycklaan 5
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 834.389[ € 792.670 – € 876.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuycklaan 5 adviseren wij in een bod van € 874.344, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.389 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.344+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.061+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuycklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 834.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuycklaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 854.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuycklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.133
Verwachte verkoopprijs€ 874.344
Verwachte vraagprijs€ 834.389
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cuycklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.133 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Cuycklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest.

Wat is van Cuycklaan 5 in Oegstgeest waard?
van Cuycklaan 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.133 (bandbreedte € 751.637 – € 956.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 834.389 (bandbreedte € 792.670 – € 876.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuycklaan 5 in Oegstgeest?
Voor van Cuycklaan 5 adviseren wij een bod van € 874.344 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuycklaan 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuycklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Cuycklaan 5 ligt rond € 854.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuycklaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Cuycklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).