Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cuycklaan 10

2343AH Oegstgeest

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.572
+0,0%
[ € 496.823 – € 632.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.895[ € 520.500 – € 575.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.756[ € 552.251 – € 610.383 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuycklaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.572 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7012 maanden +0,0%
€ -21.79912 mnd vs. NL -3,9%
van Cuycklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.572 voor van Cuycklaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuycklaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.572.

Verwachte verkoopprijs van Cuycklaan 10
€ 581.756[ € 552.251 – € 610.383 ]
Verkoper houdt over€ 574.107−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.541+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuycklaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuycklaan 10
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 547.895[ € 520.500 – € 575.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuycklaan 10 adviseren wij in een bod van € 581.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.895 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuycklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 547.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuycklaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 564.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuycklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.572
Verwachte verkoopprijs€ 581.756
Verwachte vraagprijs€ 547.895
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cuycklaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunerie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Cuycklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest.

Wat is van Cuycklaan 10 in Oegstgeest waard?
van Cuycklaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.572 (bandbreedte € 496.823 – € 632.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 547.895 (bandbreedte € 520.500 – € 575.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuycklaan 10 in Oegstgeest?
Voor van Cuycklaan 10 adviseren wij een bod van € 581.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuycklaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 70) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuycklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Cuycklaan 10 ligt rond € 564.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuycklaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Cuycklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).