Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 33

2343AS Oegstgeest

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.634
+0,0%
[ € 315.598 – € 401.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.257[ € 329.894 – € 364.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.384[ € 351.667 – € 388.685 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.634 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4412 maanden +0,0%
€ -13.84812 mnd vs. NL -3,9%
van Wassenaerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.634 voor van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.384. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.634.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 33
€ 370.384[ € 351.667 – € 388.685 ]
Verkoper houdt over€ 365.060−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.942+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 33
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 347.257[ € 329.894 – € 364.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 370.384, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.257 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.634+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.384+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.903+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 347.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.634
Verwachte verkoopprijs€ 370.384
Verwachte vraagprijs€ 347.257
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 321.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.634 is van Wassenaerlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest.

Wat is van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest waard?
van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.634 (bandbreedte € 315.598 – € 401.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 347.257 (bandbreedte € 329.894 – € 364.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest?
Voor van Wassenaerlaan 33 adviseren wij een bod van € 370.384 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 33 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 44) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 33 ligt rond € 358.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).