Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 46

2343AT Oegstgeest

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.322
+0,0%
[ € 682.283 – € 868.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.880[ € 718.086 – € 793.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.383[ € 753.990 – € 833.358 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.322 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -29.93712 mnd vs. NL -3,9%
van Wassenaerlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.322 voor van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.322.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 46
€ 792.383[ € 753.990 – € 833.358 ]
Verkoper houdt over€ 782.417−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.381+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 46
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 755.880[ € 718.086 – € 793.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 46 adviseren wij in een bod van € 792.383, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.880 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 755.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 775.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.322
Verwachte verkoopprijs€ 792.383
Verwachte vraagprijs€ 755.880
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.322 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest.

Wat is van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest waard?
van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.322 (bandbreedte € 682.283 – € 868.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 755.880 (bandbreedte € 718.086 – € 793.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest?
Voor van Wassenaerlaan 46 adviseren wij een bod van € 792.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 46 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 46 ligt rond € 775.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 46?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).