Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetlaan 11

2343BD Oegstgeest

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.195
+0,0%
[ € 977.852 – € 1.244.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.730[ € 1.032.394 – € 1.141.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.211[ € 1.078.852 – € 1.192.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.195 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -42.90712 mnd vs. NL -3,9%
Zoutkeetlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.195 voor Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.195.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetlaan 11
€ 1.136.211[ € 1.078.852 – € 1.192.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.463−€ 13.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.085+€ 24.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetlaan 11
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.086.730[ € 1.032.394 – € 1.141.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.136.211, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.730 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.211+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.022+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 5.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.434
OZB€ 108
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.211
Verwachte vraagprijs€ 1.086.730
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutkeetlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.195 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest waard?
Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.195 (bandbreedte € 977.852 – € 1.244.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.086.730 (bandbreedte € 1.032.394 – € 1.141.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest?
Voor Zoutkeetlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.136.211 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 5.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.434 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetlaan 11 ligt rond € 1.111.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).