Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 31

2343CW Oegstgeest

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.932
+0,0%
[ € 576.340 – € 733.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.698[ € 637.594 – € 704.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 31 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.932 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.28912 mnd vs. NL -3,9%
Lavendelhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.932 voor Lavendelhof 31 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 31 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.932.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 31
€ 671.698[ € 637.594 – € 704.709 ]
Verkoper houdt over€ 663.059−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.282+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 31 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 31
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 638.584[ € 606.655 – € 670.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 31 adviseren wij in een bod van € 671.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.584 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.283+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 638.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 31 in Oegstgeest bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 654.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.932
Verwachte verkoopprijs€ 671.698
Verwachte vraagprijs€ 638.584
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.932 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 31 in Oegstgeest.

Wat is Lavendelhof 31 in Oegstgeest waard?
Lavendelhof 31 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.932 (bandbreedte € 576.340 – € 733.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 31 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 31 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 638.584 (bandbreedte € 606.655 – € 670.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 31 in Oegstgeest?
Voor Lavendelhof 31 adviseren wij een bod van € 671.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 31 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 31 in Oegstgeest bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 31 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 31 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 31 ligt rond € 654.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 31?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).