Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 46

2343CX Oegstgeest

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.979
+0,0%
[ € 328.222 – € 417.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.112[ € 343.056 – € 379.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.236[ € 365.698 – € 404.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.979 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4612 maanden +0,0%
€ -14.40212 mnd vs. NL -3,9%
Lavendelhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.979 voor Lavendelhof 46 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.979.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 46
€ 385.236[ € 365.698 – € 404.193 ]
Verkoper houdt over€ 379.748−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.091+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 46
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 361.112[ € 343.056 – € 379.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 46 adviseren wij in een bod van € 385.236, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.112 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.236+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.498+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 361.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 46 in Oegstgeest bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 372.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.979
Verwachte verkoopprijs€ 385.236
Verwachte vraagprijs€ 361.112
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 273.614
Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelhof 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 46 in Oegstgeest.

Wat is Lavendelhof 46 in Oegstgeest waard?
Lavendelhof 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.979 (bandbreedte € 328.222 – € 417.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 46 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 46 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 361.112 (bandbreedte € 343.056 – € 379.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 46 in Oegstgeest?
Voor Lavendelhof 46 adviseren wij een bod van € 385.236 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 46 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 46 in Oegstgeest bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 46 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 46 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 46) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 46 ligt rond € 372.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 46?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).