Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemlaan 45

2343GB Oegstgeest

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.641
+0,0%
[ € 484.564 – € 616.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.486[ € 507.762 – € 561.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.284[ € 538.228 – € 594.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.641 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6812 maanden +0,0%
€ -21.26212 mnd vs. NL -3,9%
Zonnebloemlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.641 voor Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.641.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemlaan 45
€ 567.284[ € 538.228 – € 594.883 ]
Verkoper houdt over€ 559.794−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.780+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemlaan 45
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 534.486[ € 507.762 – € 561.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemlaan 45 adviseren wij in een bod van € 567.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.486 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.648+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 534.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 550.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.641
Verwachte verkoopprijs€ 567.284
Verwachte vraagprijs€ 534.486
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.641 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest.

Wat is Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest waard?
Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.641 (bandbreedte € 484.564 – € 616.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 534.486 (bandbreedte € 507.762 – € 561.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest?
Voor Zonnebloemlaan 45 adviseren wij een bod van € 567.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemlaan 45 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 68) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemlaan 45 ligt rond € 550.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).