Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 127

2343GL Oegstgeest

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.807
+0,0%
[ € 390.550 – € 497.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.374[ € 408.855 – € 451.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.659[ € 434.204 – € 479.910 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 127 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.807 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5512 maanden +0,0%
€ -17.13612 mnd vs. NL -3,9%
President Kennedylaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.807 voor President Kennedylaan 127 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 127 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.807.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 127
€ 457.659[ € 434.204 – € 479.910 ]
Verkoper houdt over€ 451.375−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.962+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 127 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 127
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 430.374[ € 408.855 – € 451.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 127 adviseren wij in een bod van € 457.659, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.374 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.659+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.542+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 430.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 127 in Oegstgeest bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 443.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.807
Verwachte verkoopprijs€ 457.659
Verwachte vraagprijs€ 430.374
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Akeleilaan 45, 2343VT Oegstgeest
Akeleilaan 45
1965 · 78 m²
€ 378.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.807 zit President Kennedylaan 127 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest.

Wat is President Kennedylaan 127 in Oegstgeest waard?
President Kennedylaan 127 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.807 (bandbreedte € 390.550 – € 497.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 430.374 (bandbreedte € 408.855 – € 451.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 127 in Oegstgeest?
Voor President Kennedylaan 127 adviseren wij een bod van € 457.659 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 127 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 55) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 127 ligt rond € 443.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 127?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).