Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 28

2343GR Oegstgeest

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.239
-0,9%
[ € 468.370 – € 596.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.243[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 28 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.239 (€ 4.795 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -4.64712 maanden -0,9%
€ -27.41412 mnd vs. NL -5,1%
President Kennedylaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.239 voor President Kennedylaan 28 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.239.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 28
€ 548.243[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 540.962−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.358+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.962

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 28 in Oegstgeest staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 28
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 28 adviseren wij in een bod van € 548.243, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.239+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.655+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 28 in Oegstgeest bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 532.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.239
Verwachte verkoopprijs€ 548.243
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 253.599
Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.239 ligt President Kennedylaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest.

Wat is President Kennedylaan 28 in Oegstgeest waard?
President Kennedylaan 28 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.239 (bandbreedte € 468.370 – € 596.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest?
President Kennedylaan 28 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 28 in Oegstgeest?
Voor President Kennedylaan 28 adviseren wij een bod van € 548.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 28 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 28 ligt rond € 532.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 28?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).