Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 43

2343LT Oegstgeest

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.724
+0,0%
[ € 298.957 – € 380.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.716[ € 312.280 – € 345.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.101[ € 333.203 – € 368.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.724 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4212 maanden +0,0%
€ -13.11812 mnd vs. NL -3,9%
Boerhaaveplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.724 voor Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.101. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.724.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 43
€ 351.101[ € 333.203 – € 368.277 ]
Verkoper houdt over€ 345.989−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.273+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 43
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 328.716[ € 312.280 – € 345.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 43 adviseren wij in een bod van € 351.101, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.716 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.101+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.656+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 328.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.724
Verwachte verkoopprijs€ 351.101
Verwachte vraagprijs€ 328.716
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.724 is Boerhaaveplein 43 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest.

Wat is Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest waard?
Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.724 (bandbreedte € 298.957 – € 380.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 328.716 (bandbreedte € 312.280 – € 345.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest?
Voor Boerhaaveplein 43 adviseren wij een bod van € 351.101 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 43 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 42) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 43 ligt rond € 339.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 43?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).