Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest

Woningwaarde Cornelis van Eesterenlaan 13

2343NM Oegstgeest

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.538
-0,9%
[ € 393.833 – € 501.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.092[ € 412.387 – € 455.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.400[ € 437.955 – € 484.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.538 (€ 5.328 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -3.90812 maanden -0,9%
€ -23.05212 mnd vs. NL -5,1%
Cornelis van Eesterenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.538 voor Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.538.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Eesterenlaan 13
€ 461.400[ € 437.955 – € 484.056 ]
Verkoper houdt over€ 455.075−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.778+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Eesterenlaan 13
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 434.092[ € 412.387 – € 455.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Eesterenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 461.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.092 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.470+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Eesterenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Eesterenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.538
Verwachte verkoopprijs€ 461.400
Verwachte vraagprijs€ 434.092
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (7%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 743.185
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 539.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.538 is Cornelis van Eesterenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in De Morsebel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Eesterenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest waard?
Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.538 (bandbreedte € 393.833 – € 501.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest is in juni 2026 € 434.092 (bandbreedte € 412.387 – € 455.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest?
Voor Cornelis van Eesterenlaan 13 adviseren wij een bod van € 461.400 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Eesterenlaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Eesterenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Eesterenlaan 13 ligt rond € 447.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Eesterenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Eesterenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).